环球观热点：3年前的价格买准现房?南山远洋天著将推308套住宅

没想到，今年西丽首推入市的新盘，不是汉园茗院，不是鼎胜金域阳光，而是远洋天著。

近期，南山西丽益田假日里购物中心挂着大大的广告牌“远洋天著 现楼发售”，同时还显示看房时间为7月3日-7月9日，并提现广大购房者“无茶”。

(资料图片仅供参考)

*图源于网络

据了解，远洋天著东区308套准现房将于7月10-12日在I深圳上诚意登记。价格可参考远洋天著西区入市备案价8.38万/㎡。（具体时间以项目官方公示为准）

本次远洋天著将推出的户型产品，属于众冠股份有限公司的回迁代售单位，房源项目东区的1栋D座和C座，户型有建面约106㎡/108㎡/121㎡三个面积段的3-4房，目前已经是准现房单位，预计今年年底可办理房产证。

据悉，本批将推房源看需提前预约，现场需验证意向购房者有300万（含股票、基金等资产证明）。

*本批房源所处楼栋位置

*本批房源户型平面图

本批房源的户型图也已经流出，有兴趣可以提前了解。

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项目介绍

远洋天著为众冠时代广场的二期产品，小区出入口距离5号线大学城站D出口约两三百米距离。经地铁5号线大学城一站到西丽，可换乘7号线；三站可达深圳北，可换乘4/6号线。

远洋天著占地面积3.9万㎡，建筑面积24.4万㎡，容积率4.67，绿化率40%，规划总户数为1542户，停车位1340个。

远洋天著项目共7栋超高层、4栋小高层住宅产品，分东西区开发。其中西区3栋楼于2020 年分两批入市，均实现“日光”，所推户型为建面约99-162㎡产品，备案均价约8.38万/㎡。西区已于2022年年底交付，据报道，项目交付品质非常不错，在同期交付项目中口碑甚好。

而东区，就是本次将推楼栋所在小区，由4栋超高层、4栋小高层组成，大部分为回迁房。

项目配套

教育：远洋天著东区花园配建有一所公立幼儿园；项目周边有南二外集团平山小学。平山小学2019年并入南二外，于2022年重建为54班九年一贯制学校。（具体入学以当年区教育局公示为准）

商业：项目一期自带逾5万㎡的益田假日里，该商场2019年9月已开始营业，连接地铁大学城，二期远洋天著有4千多平的底商，而与项目一站之隔的西丽，还有老牌商场西丽天虹。

另外，同样是一站之隔的塘朗，有塘朗城6万㎡大型集中式购物中心，还有下半年即将开业的宝能城10万㎡环球汇商业。因此，项目周边的商业配套也相对完善，能满足业主的购物需求。

*宝能环球汇效果图

综合来说，远洋天著的加推，给意向购房总价预算在800-1000万的改善群体有了新选择，这个项目可入吗？大家可以一起来看看它的优劣：

优势：从地理位置上看，地处西丽重点打造的大学城片区，且临近塘朗山、西丽湖等风景区，规划布局较好；从产品自身看，西丽片区新房供应量少，远洋天著以三年前的价格卖准现房，所见即所得，市场竞争力还是较强；从交通方面看，项目为地铁口物业，又邻近深圳北站高铁站，及规划中的西丽高铁站，同时也毗邻多条主干道，占有一定优势。从配套方面看，商业配套相对完善，自身+周边商业逾25万平，能满足业主需求。

劣势：本小区回迁房占比较大，且停车位相对而言略有不足，对未来居住舒适度或有一定的影响。

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